夫妻约定假离婚有何法律风险 隐藏的法律陷阱

夫妻约定假离婚有何法律风险近年来，国家房屋限购政策的深入实施促使许多假离婚现象出现。所谓假离婚是为了某种目的而办理离婚手续，在目的达到后再恢复登记结婚的行为。一些购房者为了规避国家对房屋的限购政策，采取假离婚手段，以夫妻一方名义购房，购房后再复婚。然而，这种做法虽然看似能带来利益，却忽视了其中隐藏的法律风险。法律上并没有明确界定“假离婚”，但假离婚与当事人的真实意思表示相关联。即使夫妻双方并无真正离婚的意愿，法律上仍会承认其离婚行为。因此，假离婚存在很大的法律风险。办理离婚手续后，夫妻双方在复婚前购买的财产不能被认定为夫妻共同财产。例如，通过假离婚手段购买的房产，即使复婚后也只能视为一方的婚前个人财产，另一方在婚姻危机时可能无权参与分配。夫妻双方关于假离婚的约定需要双方诚信践行才能完成。如果一方不履行约定，另一方可能面临人财两空的风险。例如，张某和王某为了规避限购政策办理了离婚手续，并将两套商品房归王某名下，约定等张某购得第三套房屋后再复婚。然而，王某拒绝拿钱并另结新欢，导致张某最终失去财产且无法维权。因为离婚行为已被法律认可，一旦拥有财产的一方反悔，另一方很难维护自己的权益。此外，假离婚还给当事人带来信用风险。购房通常需要贷款，银行会通过多种途径核实购房者的实际情况，包括婚姻状况。若发现采用欺诈手段骗取房贷，商业银行有权撤销贷款并提前收回，购房者还将承担法律责任。目前，民政部门系统正与资格核查系统连接，提供虚假证明进行骗购房屋的行为将面临无法登记房屋产权证的风险，并承担相应经济和法律责任。综上所述，假离婚购房虽然能在一定程度上规避国家限购政策，但也伴随着巨大的法律风险，应谨慎对待。

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