沈阳房地产市场止跌回稳 政策加持点燃购房热情

沈阳房地产市场止跌回稳11月6日上午10时，李女士在沈阳华润中寰悦府售楼处签下一套159平方米的房子。她表示，一直有改善居住条件的需求，正好沈阳市出台了一系列购房利好政策，首付和利率降低，让她决定购买。沈阳房地产市场止跌回稳。这反映了改善型刚需购房群体的情况。这类购房者也是推动今年10月以来沈阳市房地产市场止跌回稳的重要力量之一。据统计，10月份全市商品房销售面积达到45万平方米，同比增长0.4%，实现今年以来单月同比首次正增长；商品房销售均价为10129元/平方米，同比持平；重点楼盘月到访量同比增长50%。自9月份国家出台促进房地产止跌回稳的政策后，沈阳市多个楼盘来访和成交量明显提升。以华润中寰悦府为例，项目首开当天成交金额达6.5亿元，创下沈阳市近三年来的新高。该项目的零公摊设计也吸引了许多购房者。沈阳市从供需两端同时发力，推出一系列政策措施。需求端包括取消限购限售限价、降低首付比例、降低贷款利率等31条措施；供给端则涵盖优化用地供应和利用管理、鼓励建设改善性住房等20条措施。这些举措有效提振了住房消费，促进了房地产市场的回暖。此外，沈阳市还举办了春季、夏季、秋季房交会及多项购房活动，激发市场需求。通过城中村改造房票安置方式，预计近期将购买近3000套商品房。房企资金流动性得到显著增强，新开盘项目如华润中寰悦府、地铁云峰樾里等受到市场欢迎，开盘火爆。沈阳市房产局党组书记、局长徐强表示，房地产市场止跌回稳主要得益于政策支持、需求释放和企业向好。人民群众对美好生活和高品质生活的需求也拉动了刚需和改善性住房销售。未来，随着《沈阳市国土空间总体规划（2021-2035年）》获得国务院批复，沈阳将迎来新的发展机遇，助力房地产市场高质量发展。

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