公积金再贷(公积金房贷在手，还能再贷吗？)

有公积金房贷是否还能再贷款，这确实是一个让许多人感到困惑的问题。特别是在购房后遇到资金周转困难时，大家都希望能通过贷款来解决燃眉之急。然而，对于已经拥有公积金房贷的人来说，他们往往担心再次贷款会受到公积金贷款的影响。

那么，实际情况究竟如何呢？接下来，我们将从几个方面来探讨这个问题。

首先，我们需要明确的是，是否能在已有公积金房贷的基础上再次贷款，很大程度上取决于你所申请的贷款类型。

贷款类型主要包括房贷和消费贷款两大类。

一、房贷

房贷又可以细分为公积金贷款和商业贷款两种。

1、公积金按揭贷款（房贷）

如果你的公积金贷款仍在还款中，那么通常情况下是无法再次申请公积金贷款的。这是因为公积金贷款的额度是根据你的公积金缴存情况和房屋套数来确定的，如果你已经使用了公积金贷款的额度，那么再次申请可能会受到限制。然而，如果你的公积金贷款已经还清，但你已经用公积金贷款购买了两套房子，那么想要再用公积金贷款购买第三套房子是不被允许的。不过，你可以考虑提取公积金账户余额来支付商业贷款的首付款。

2、商业按揭房贷款（房贷）

即使你已经有了公积金贷款，也并不会影响你再次申请商业贷款购买房产。因为商业贷款的审核和放款是由商业银行独立进行的，并不需要通过住房公积金中心。

但是，需要注意的是，如果你的公积金贷款出现了逾期情况，这可能会对你的个人信用产生负面影响，从而导致商业贷款申请被拒绝。

此外，如果你的公积金贷款还未还清，那么这可能会增加你申请商业贷款的难度，银行可能会对你的还款能力提出更高的要求，需要你提供更多的财力证明和银行流水等资料。

二、消费类贷款（公积金信用贷）

对于已经办理了公积金贷款的人来说，只要他们的公积金贷款还款情况正常或者已经结清，一般不会影响他们申请消费贷款。特别是对于那些既有房贷又需要装修的人来说，通过银行申请消费贷款可能是一个相对容易通过的选择。但是需要注意的是，消费贷款必须专款专用，不能随意支配。

此外，如果你的公积金状态仍然正常缴纳中，你还可以考虑申请银行的公积金信用贷款。这类贷款通常需要你授权公积金信息给银行进行审批，一旦通过，你就可以获得贷款。公积金信用贷款往往具有较高的额度和较低的利息，是一种非常不错的贷款方式。

最后需要提醒的是，虽然银行在审核贷款申请时会对借款人的个人资信条件有一定的要求，但只要你的个人征信状况良好，具备足够的还款能力，即使名下有一些小贷和网贷，也仍然有可能通过银行的审核。特别是对于那些在正规单位工作、公积金缴纳情况良好的人来说，银行在征信审核方面往往会更加宽容。

综上所述，有公积金房贷并不意味着你不能再次贷款。关键是要根据你的具体情况选择合适的贷款类型，并确保你的个人资信条件符合银行的要求。

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